公證員單獨(dú)和王某交談了解到，王某由于生意資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，通過(guò)朋友介紹認(rèn)識(shí)張某，張某承諾能出借30萬(wàn)元，但要求王某先辦理委托書(shū)公證，用其名下房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，如到期不還款，張某利用公證后的委托書(shū)督促其還款，否則就將其房產(chǎn)出賣(mài)用于還款。公證員耐心向王某和張某解釋了辦理這種擔(dān)保性公證的法律風(fēng)險(xiǎn)和后果：從借款人的利益角度講，在民間借貸中，一般不會(huì)對(duì)擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行公平準(zhǔn)確的評(píng)估，肯定會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值大大高于借款金額的情況。比如這次公證中，借款30萬(wàn)元，但用于擔(dān)保的房產(chǎn)大概價(jià)值70萬(wàn)元，不考慮其差額而仍然出具全權(quán)委托賣(mài)房的委托書(shū)，一旦真的發(fā)生不能還款，出借人持委托書(shū)賣(mài)房，極有可能故意低賣(mài)或隱瞞真實(shí)成交價(jià)格，有的還會(huì)虛假買(mǎi)賣(mài)等。因此，委托書(shū)的內(nèi)容多數(shù)是顯失公平的。

 

 

　　在這種委托書(shū)公證中，委托人與受托人自稱(chēng)為親戚或朋友關(guān)系，不會(huì)暴露借貸關(guān)系，但一般情況是多人前往公證處，且委托人比較被動(dòng)。擔(dān)保性委托書(shū)在法律上存在許多問(wèn)題，其法律效力缺乏有效支撐。這種委托書(shū)既侵犯借款人的合法利益，也不能保障出借人的債權(quán)，極易引發(fā)糾紛，導(dǎo)致公證機(jī)構(gòu)處于尷尬境地。因此，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎辦理委托書(shū)公證，對(duì)明知非法借貸為目的的委托書(shū)公證應(yīng)當(dāng)拒絕辦理，切實(shí)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利。時(shí)報(bào)記者 劉純